Комплексное обследование зданий

Комплексное обследование зданий

При запланированной реконструкции, модернизации или изменении архитектурных параметров объекта недвижимости выполняется комплексное обследование зданий. Эти грамотно и тщательно выполненные мероприятия позволяют выявить фактические отклонения и технические неисправности фундамента несущих конструкций и коммуникаций объекта. Основной задачей данных исследований является определение эксплуатационных параметров строения, фактического состояния конструкций, обнаружение повреждений целостности, влияния коррозии и механических воздействий на материалы.

Стоимость услуги

Услуга

Цена

Стоимость комплексного (полного) обследования зданий и сооружений

От 30 000 руб.

Обследование технического состояния конструкций зданий

От 10 000 руб.

Обследование технического состояния инженерного оборудования

От 10 000 руб.

Обследование технического состояния электрических сетей и средств связи

От 10 000 руб.

Обследование звукоизоляции ограждающих конструкций, шума инженерного оборудования, вибраций и внешнего шума

От 10 000 руб.

Определение теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций

От 10 000 руб.

Обследование технического состояния оснований и фундаментов

От 10 000 руб.

Когда проводится обследование архитектурного сооружения?

Для выявления фактических отклонений от установленных норм эксплуатационных и технических параметров осуществляется комплексное обследование зданий и сооружений. Как правило, такой вид проверки необходим строительным объектам, которые подлежат вводу в эксплуатацию, текущему или капитальному ремонту. Также инспекция проводится на аварийных объектах с целью определения уровня несоответствия действующим техническим нормам.

Данный вид проверок выполняется для:

  • определения фактических повреждений и нарушений целостности строительных конструкций, причинами которых стали: нарушение технологий монтажа, механические воздействия, коррозия и климатические факторы;
  • выявление уровня эксплуатационных нагрузок для выполнения работ по реконструкции, частичной или полной модернизации и перепланировке объекта недвижимости;
  • диагностики и архитектурных обмеров при возобновлении строительных мероприятий на объекте в случаях, когда не выполнялась надлежащая консервация или по истечении 36 месяцев с момента консервации.

Правила обследования технического состояния зданий согласно ГОСТ 31937-2011

  • Данный стандарт, принятый в 2012 году, предусматривает проведение контроля над происходящими проектными работами, с целью обеспечения механической безопасности тех зданий и сооружений, которые планируется построить.
  • Кроме того, действие стандарта распространяется и на те объекты, которые готовят к проведению капитального ремонта.
  • Основное внимание разработчики этого ГОСТА уделили состоянию несущих конструкций. Требования безопасности в данном случае направлены на то, чтобы избежать возможных обрушений и связанных с этим катастроф.
  • Для стеновых материалов, перечисляются требования по измерениям на прочность при изгибе и сжатии. Если речь идет о древесине – то еще и о прочности на сжатие, происходящее вдоль волокон заготовки.
  • Отдельные методики испытаний предусмотрены для теплоизоляционных материалов, включая проведение тепловизионного контроля на предмет проверки качества теплоизоляции.
  • Подробно расписана методика, с помощью которой определяется сорбционная влажность.
  • Способы измерения уровня шума в общественных помещениях.
  • Измерение влажности диэлькометрическим методом.

Основные этапы проведения работ

проведение комплексного обследования зданияОсновными этапами проведения работ по выявлению фактических отклонений от технических и эксплуатационных норм в рамках проведения комплексного обследования являются:

  • тщательная подготовка к изучению объекта, проверка технической и инженерной документации, сбор информации о примененных строительных материалах;
  • визуальный осмотр выполняется с целью выявления фактических нарушений геометрии объекта, целостности фундамента и несущих конструкций;
  • инструментальное обследование для определения степени разрушения материалов и конструкций.
  • Перечень элементов, которые подлежат обследованию, определяется соответствующим техническим заданием.
  • Обследоваться может грунт основания здания, его фундамент, балки и ростверки, столбы и колонны, стены и перекрытия, стропильные фермы, лестницы, балконы и эркеры, подкрановые балки и стыки конструкций.
  • Повторный мониторинг может быть проведен после того, как конструкции и их элементы были подвергнуты усилению.
  • Если в результате обследования, здание признается аварийным, запрещается его дальнейшая эксплуатация.

Результаты комплексного обследования здания

заключения по комплексному обследованию технического состояния здания

На сегодняшний день одним из самых эффективных методов определения отклонений от установленных норм является комплексное обследование технического состояния здания. Профессионально выполненные обязательные этапы этих работ позволяют получить достоверную информацию о фактическом состоянии объекта. Результатами выполнения обследования являются:

  • тщательно составленные ведомости и схемы с указанием дефектных участков;
  • подготовленная в соответствии с регламентом документация (фотоотчет);
  • полная оценка технического состояния всех строительных конструкций, коммуникационного оборудования и электрических сетей.

Какая техника применяется при проведении комплексного обследования

техника при проведении комплексного обследованияХотя стандарт, регламентирующий обследование технического состояния зданий и сооружений, не предписывает напрямую, какие модели приборов должны использоваться, следует заметить, что современное оборудование работает, как правило, лучше, и помогает проводить такие работы значительно быстрее.
Для проведения комплексного обследования зданий требуются измерения самых разных физических параметров – температуры, влажности, уровня шума и так далее. Дефекты в несущих конструкциях лучше и быстрее всего выявляются с помощью портативных цифровых микроскопов. Для ряда тестов также требуются испытательные стенды – сервогидравлические и электромеханические.
Динамические испытания на прочность требуют наличия акселерометра. Для взятия проб грунта нужны алмазные буровые установки. Контроль прочности большинства материалов производится с помощью ультразвуковых приборов. Чтобы определить прочность бетона, потребуются отдельные измерители.
Также применяются шумометры, виброметры, шумоанализаторы, нивелиры, тахеометры и ряд других приборов. От их точности, в итоге, зависит качество проведенных измерений.

Почему стоит заказать услугу у нас?

  • обеспечиваем индивидуальный подход к решению задач любого уровня сложности, которые поставили перед нами заказчики;
  • гарантируем качество и оперативность выполнения услуг, а также предоставляем полный объем документов, оформленных в соответствии с регламентом;
  • у нас установлена объективно сформированная стоимость комплексного обследования здания;
  • применяем исключительно современные инструменты, высокоточное оборудование и новейшие методики;
  • наша команда – это квалифицированные эксперты,профильные знания которых позволяют выполнять профессиональный строительный контроль.

Контакты
ООО "ТЕХЭНЕРДЖИ"   

Департаменты:

Адрес: 127106, г. Москва, ул. Гостиничная,
д.7а, кор. 2, офис 306

Телефон:
+7 (921) 952-26-19



Адрес: 141981, Московская обл.,
г. Дубна, пр-т Боголюбова, д. 19а, портал 7

Телефоны:
+7 (495) 920-68-43



Адрес: Ленинградская обл., г. Санкт-Петербург,
Московский пр-т, д. 25

Телефоны:
+7 (900) 650-80-27


E-mail:
tehenerdzhi@mail.ru

Представительства:

Адрес: Брянская обл., г. Брянск
Отдел по обследованию зданий и сооружений

E-mail:
tehenerdzhi@gmail.com

Адрес: Белоруссия, г. Минск
Отдел энергоаудита
Руководитель: Горошевич Сергей Геннадьевич

E-mail:
tehenerdzhi@gmail.com

ЗАДАТЬ ВОПРОС
закрыть

Нажимая кнопку, я принимаю соглашение о конфиденциальности и соглашаюсь с обработкой персональных данных